Таиланд строит тысячи бюджетных квартир у железной дороги
Государственная железная дорога Таиланда (SRT) запускает амбициозный проект по строительству доступного жилья. Заместитель губернатора SRT Анан Понимданг сообщил, что совет директоров компании одобрил аренду четырёх земельных участков дочерней компании SRT Asset (SRTA) и санкционировал инвестиции в размере 5 миллиардов тайских батов в рамках государственной программы «Дом для тайцев».
Проект призван решить проблему доступности жилья для граждан Таиланда. По словам Анана Понимданга, четыре участка, выбранные для строительства, расположены в стратегически важных районах: в районе Банг Су в Бангкоке (15 рай), в районе Кхлонг Луанг, провинция Патхумтхани, рядом с железнодорожной станцией Чанг Рак (18 рай), в районе Бангкок Ной рядом с железнодорожной станцией Тхонбури (23 рай) и вокруг железнодорожной станции Чиангмай (15 рай). Рай — тайская единица измерения площади, приблизительно равная 1600 квадратным метрам. Общая площадь застройки составит 71 рай, или около 11,4 гектара.
Начальная стоимость проекта оценивается в 5 миллиардов тайских батов. SRTA уже заключила кредитное соглашение с Государственным жилищным банком (GHB) для финансирования. Срок аренды земли — 30 лет с возможностью продления ещё на 30 лет.
Особый интерес у потенциальных арендаторов вызвал участок в Банг Су, где зарегистрировалось более 100 000 человек. Стоимость аренды земли, по словам Анана Понимданга, составит 36% от оценочной стоимости участков. SRTA начнёт выплачивать арендную плату SRT в 2027 году, после получения дохода от арендаторов. В настоящее время SRTA разрабатывает подробные планы участков для подачи на утверждение оценки воздействия на окружающую среду.
Исполняющий обязанности президента SRTA Супакорн Супасинчароен добавил, что помимо арендной платы, SRT будет получать дивиденды в размере около 70% от чистой прибыли проекта. Это позволит SRT получать доход от земельных активов и инвестировать в развитие железнодорожной инфраструктуры.
Программа «Дом для тайцев» пользуется огромной популярностью. Около 350 000 человек зарегистрировались для участия, 140 000 из них получили предварительное одобрение ипотеки в GHB. Успех проекта в Банг Су, где спрос значительно превышает предложение, свидетельствует о высокой потребности в доступном жилье в Таиланде и эффективности государственной программы. Надеемся, проект будет реализован в срок и поможет многим тайским семьям обрести собственное жильё.
