Таиланд борется с нелегальной арендой кондоминиумов
Власти планируют интегрировать базу данных лицензий с онлайн-платформами: это коснется даже иностранцев, сдающих жилье.
Пейзаж Паттайи: правительство борется с нелегальной арендой кондоминиумов.
В Таиланде набирает обороты кампания по борьбе с незаконной сдачей в аренду кондоминиумов. Парламентский комитет по защите прав потребителей призвал государственные органы сотрудничать с онлайн-платформами бронирования жилья для создания системы, позволяющей принимать онлайн-бронирования только от официально зарегистрированных отелей и поставщиков услуг размещения.
Эта инициатива стала результатом серии переговоров комитета с государственными структурами и онлайн-турагентствами, посвященных проблеме незаконной сдачи в аренду кондоминиумов, которая является нарушением Закона об отелях 2004 года. Чанин Рунгтанакиат, депутат от партии Пхыа Тхаи и член комитета, подчеркнул, что незаконная аренда кондоминиумов часто осуществляется через онлайн-платформы бронирования, что частично возлагает ответственность на эти платформы. «Их роль в обеспечении этих сделок аналогична содействию продаже незаконных товаров»,— заявил он. Согласно закону, нарушителям грозит штраф до 20 000 тайских батов, а также дополнительный ежедневный штраф в размере 10 000 батов до прекращения незаконной арендной деятельности. Кроме того, большинство правил проживания в кондоминиумах прямо запрещают посуточную аренду.
Господин Рунгтанакиат призвал правительство объединить усилия различных ведомств, включая Департамент провинциальной администрации, Агентство по развитию электронных транзакций и Управление по защите прав потребителей, для решения этой проблемы. Цель — создать систему, связывающую базу данных лицензированных отелей и поставщиков услуг размещения с онлайн-турагентствами (OTA), занимающимися бронированием номеров. Это потребует от любого объекта недвижимости, зарегистрированного для предоставления услуг проживания, ввода действующего лицензионного кода.
По мнению властей, внедрение этой меры позволит сократить количество нелегальных предложений размещения, повысить стандарты обслуживания и уровень безопасности жилья в Таиланде, а также обеспечит спокойствие гостей, операторов платформ бронирования и других жильцов кондоминиумов.
Ранее, на фоне роста числа жалоб на незаконную аренду, особенно в районах Сукхумвит и Сатхон, заместитель официального представителя правительства Анукул Прюксанусак заявил, что Министерство внутренних дел поручило Департаменту провинциальной администрации внимательно следить за ситуацией и проводить проверки.
Правительство также предупредило иностранцев, покупающих кондоминиумы и сдающих их в аренду в качестве гостиничных номеров, о том, что они нарушают закон, добавил господин Прюксанусак. Этот аспект особенно важен, учитывая популярность Таиланда среди иностранных инвесторов в недвижимость. Нарушение закона может привести к серьезным финансовым последствиям и проблемам с визовым режимом. Таким образом, правительство Таиланда демонстрирует решимость бороться с теневым рынком аренды жилья, стремясь защитить права потребителей и обеспечить честную конкуренцию на рынке гостиничных услуг.
