Таиланд усиливает контроль над иностранной недвижимостью
Бангкок, [Дата написания статьи] — Министерство торговли и Департамент земельных ресурсов Таиланда заключили меморандум о взаимопонимании (MoU), направленный на усиление контроля за шестью секторами бизнеса, в которых тайские номинальные держатели часто используются для обхода законов об иностранной собственности. Об этом сообщил заместитель официального представителя правительства Каром Полпорнкланг.
Эта инициатива стала ответом на растущую тенденцию незаконного приобретения земли в Таиланде иностранцами, которые регистрируют её на тайских подставных лиц. Департамент развития бизнеса предоставит Департаменту земельных ресурсов список из 46 918 юридических лиц, находящихся в группе риска. Примечательно, что 55,49% этих компаний занимаются операциями с недвижимостью и землей. Список будет подвергнут тщательной проверке.
Проблема использования номинальных держателей для обхода законов об иностранной собственности давно привлекает внимание властей Таиланда. Суть схемы заключается в том, что иностранец, не имеющий права владеть землей в Таиланде, регистрирует её на тайское лицо, которое выступает в качестве формального собственника. При этом реальный контроль над землей сохраняется за иностранцем.
По словам господина Полпорнкланга, использование подставных лиц искажает рыночные механизмы и угрожает национальной экономической безопасности. Эта практика не только лишает государство налоговых поступлений, но и создает неравные условия конкуренции для законных предпринимателей.
Для устранения существующих лазеек в законодательстве Управление по борьбе с отмыванием денег разрабатывает законопроект, позволяющий арестовывать активы предприятий, использующих местных номинальных держателей. Эта мера станет серьезным предупреждением для тех, кто пытается обойти законы Таиланда.
Принятые меры направлены на защиту интересов тайских граждан и обеспечение справедливой и прозрачной деловой среды. Усиление контроля за иностранными инвестициями в недвижимость имеет важное значение для поддержания стабильности и устойчивого развития экономики страны.
В контексте российско-таиландских отношений данная инициатива важна для российских граждан, планирующих инвестиции в недвижимость Таиланда или уже владеющих ею. Важно тщательно проверять законность сделок и избегать любых схем, связанных с использованием номинальных держателей. В противном случае владельцы могут столкнуться с риском потери активов и юридическими последствиями. Разумным шагом станет обращение за консультацией к юристам, специализирующимся на тайском законодательстве, чтобы гарантировать соответствие всем требованиям и избежать потенциальных проблем. Соблюдение законодательства Таиланда — залог спокойного и безопасного ведения бизнеса и владения собственностью в этой стране.
инвестиции, собственность, таиланд
