Бангкок откроет новый люксовый отель за 4,5 млрд батов в 2025
В декабре 2025 года в Бангкоке откроется новый люксовый отель стоимостью 4,5 миллиарда тайских батов (около 122,8 миллионов долларов США), сообщает издание Каосод. Он займёт бывшую территорию легендарного торгового центра Peninsula Plaza на улице Ратчадамри (Ratchadamri Road), который обслуживал город более трёх десятилетий и закрылся в 2022 году. Это событие подчёркивает трансформацию гостиничного рынка столицы Таиланда.
45-этажный отель Grand Center Point Prestige Bangkok предложит 509 номеров и расположится на участке площадью три рая (примерно 4 800 квадратных метров) в районе Патумван (Pathum Wan). Его открытие отражает акцент на восстановление туристической отрасли Таиланда, поскольку операторы отелей сообщают о загрузке номеров на уровне 80–90%, чему способствует растущий спрос со стороны гостей из Азии, Китая, Европы и Ближнего Востока.
Застройщик LH Mall & Hotel Co Ltd, дочерняя компания Land and Houses PCL, ускорил открытие отеля с первого квартала 2026 года до 1 декабря 2025 года. Это решение было принято на фоне высокого спроса на бронирования: родственные объекты этой сети уже забронированы на 60–70% на декабрь.
Проект демонстрирует развитие гостиничного рынка Бангкока, где начальные цены за номер составят 8 000–10 000 тайских батов (218–273 долларов США), что позиционирует объект в сегменте роскоши. Вместе с соседним отелем Grand Center Point Ratchadamri два объекта предложат более 1 000 номеров для максимального использования туристического бума в Таиланде.
Китти Ворабанпот (Kitti Worabanphot), управляющий директор LH Mall & Hotel Co Ltd, отметил, что «третий квартал этого года значительно превзошёл второй». Он выделил растущее число самостоятельных китайских путешественников с более высокой покупательной способностью как ключевой драйвер роста.
Расширение рынка и рост предложения
Карлос Мартинес (Carlos Martinez), директор по исследованиям и консалтингу в сфере недвижимости в Knight Frank Chartered (Thailand) Co, Ltd, сообщил, что в этом году открылись семь новых отелей с общим номерным фондом в 1 906 номеров. Среди них объекты различных категорий — от люксовых до высококлассных среднеценовых, такие как Grand Center Point Lumpini, Four Points by Sheraton, Aman Nai Lert, Queensland Hotel и The Quarter.
Помимо этого, во второй половине 2025 года планируется открытие ещё 12 отелей, добавляющих 3 283 номера, что свидетельствует о продолжающемся росте предложения и усилении конкуренции. Многие из новых гостиниц расположены в недавно развивающихся или обновлённых городских районах, что способствует большей географической диверсификации гостиничного рынка Бангкока.
Отечественные бренды, такие как The Quarter и Queensland, активно расширяются в сегментах среднего и высокого класса. В то же время международные сети, например Radisson и Four Points, увеличивают свои инвестиции, что является признаком долгосрочной уверенности в рыночном потенциале Бангкока.
«Ключевой вопрос во второй половине года заключается в том, сможет ли рынок поглотить более 3 283 новых номеров, которые будут открыты к концу года», — сказал Карлос Мартинес. «Это приведёт к тому, что общий объём нового предложения превысит 5 100 номеров в 2025 году, что является самым быстрым ростом со времён COVID-19».
Вызовы туристического спроса
«Самая большая проблема — это резкое сокращение числа китайских туристов, которое упало на 35%», — отметил Карлос Мартинес. «Хотя Китай по-прежнему остаётся важнейшим рынтом для Таиланда, замедление сильнее всего ударило по отелям среднего ценового сегмента и тем, что ориентированы на групповой туризм».
Карлос Мартинес подчеркнул, что рост дохода на доступный номер (RevPAR) в текущих условиях обусловлен высокой загрузкой, особенно в пиковые месяцы, такие как ноябрь и декабрь. Этому способствуют праздники в конце года и спрос со стороны MICE-сегмента (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions). Однако отели среднего класса сталкиваются с жёсткой конкуренцией со стороны новых поставщиков, что ограничивает их возможности по повышению цен.
Напротив, люксовый сегмент остаётся более устойчивым и поддерживается путешественниками, прибывающими на дальние расстояния, а также туристами с высоким доходом из региона. Несмотря на скромный рост цен и усиление конкуренции на рынке высококлассных отелей, Бангкок по-прежнему предлагает ценовое преимущество по сравнению с Сингапуром, Гонконгом и Токио. Это может привлекать путешественников, ориентированных на впечатления и ищущих соотношение цены и качества по конкурентным ценам.
Таким образом, рынок отелей Бангкока продолжает активно развиваться, предлагая множество новых опций, особенно в люксовом сегменте. В условиях высокого спроса в пиковые сезоны, особенно в популярных категориях, заблаговременное бронирование может быть целесообразным. Несмотря на некоторые вызовы, связанные с изменением структуры туристического потока, столица Таиланда сохраняет привлекательность благодаря конкурентным ценам и широкому выбору для различных категорий гостей.
бангкок, Новости, туризм, экономика
