На Самуи зафиксирован бум элитной недвижимости
По данным международной консалтинговой компании Colliers International (Thailand), таиландский остров Самуи (Koh Samui) укрепил свои позиции в качестве курорта мирового класса, привлекая как туристов, так и инвесторов. С восстановлением туристического потока рынок элитной недвижимости переживает беспрецедентный подъём, что делает его привлекательным для новых инвестиций.
Рынок кондоминиумов и домов для отдыха среднего и высокого ценового сегмента демонстрирует значительный рост. Этот подъём обусловлен активным восстановлением туризма и стабильно высоким спросом со стороны иностранных инвесторов.
Пхаттачаи Тавивонг, директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand, сообщил о рекордной инвестиционной активности. В первой половине 2025 года на рынке элитных домов для отдыха и инвестиционной недвижимости было зафиксировано 52 проекта, включающие 597 объектов. Общая стоимость этих инвестиций достигла 14,8 миллиарда тайских батов (около 405 миллионов долларов США), что на 63,56% больше, чем во второй половине 2024 года.
Большинство этих домов для отдыха стратегически расположены вблизи лучших пляжей Самуи, включая Маенам (Maenam), Чавенг-Бопут (Chaweng-Bophut) и Ламаи (Lamai), что продолжает привлекать как инвесторов, так и туристов. Только за первые шесть месяцев было запущено 18 новых проектов, предложивших 179 объектов различной планировки и площади.
Это стимулировало рынок вилл, продемонстрировав высокую уверенность инвесторов, несмотря на глобальную экономическую нестабильность. Рынок достиг нового рубежа: зафиксирована самая высокая цена продажи за объект — 449 миллионов тайских батов (14 миллионов долларов США).
Пхаттачаи Тавивонг прогнозирует дальнейший рост: «Мы ожидаем запуск более 15 новых проектов, включающих свыше 120 объектов, во второй половине года. Это увеличит общее количество новых вилл до более чем 330 в текущем году, что свидетельствует об исключительной динамике».
Проект с арендой земли (leasehold), состоящий из 46 вилл, был полностью распродан всего за два месяца после запуска, что подчёркивает силу и потенциал рынка. Иностранные инвесторы, особенно из Европы, России и Китая, продолжают стимулировать спрос, утверждая Самуи в статусе ключевого инвестиционного направления.
Рынок кондоминиумов острова в настоящее время предлагает 876 объектов общей стоимостью 3,66 миллиарда тайских батов (около 100 миллионов долларов США), сосредоточенных преимущественно в районах Чавенг, Бопут и Ламаи. Новый проект китайского застройщика в Бопуте реализовал 72,93% из 218 своих объектов, при этом иностранные покупатели приобретали целые здания.
Несколько проектов были полностью распроданы в течение девяти месяцев с момента запуска. «Во второй половине года будут запущены ещё два проекта кондоминиумов, добавив 276 новых объектов в общую копилку текущего года», — отметил Пхаттачаи Тавивонг.
Цены продолжают свой восходящий тренд: большинство объектов сейчас оцениваются в 60 000–80 000 тайских батов за квадратный метр, а цены на премиальные проекты превышают 200 000 тайских батов за квадратный метр.
Такая ценовая динамика отражает устойчивый спрос и привлекательную доходность инвестиций. Покупатели из-за рубежа, включая граждан Европы, России и Китая, остаются ключевыми двигателями роста и жизнеспособности рынка. Для путешественников и потенциальных релокантов это означает, что Самуи остаётся привлекательным направлением, однако рост цен на недвижимость указывает на увеличение стоимости как краткосрочного, так и долгосрочного пребывания на острове.
Недвижимость, Таиланд, туризм, экономика
