Крупный застройщик Таиланда обманул клиентов на 300 млн батов
Как сообщает Бангкок Пост, более 20 человек подали жалобу в Центральное следственное управление (Central Investigation Bureau, CIB) Таиланда, обвиняя крупного застройщика недвижимости в мошенничестве. Пострадавшие утверждают, что компания оставила проекты строительства домов незавершёнными, несмотря на получение значительных денежных сумм. Общий ущерб оценивается более чем в 300 миллионов тайских батов.
Группа пострадавших, представляющих различные регионы Таиланда, обратилась к заместителю комиссара CIB, генерал-майору полиции Джруйкиату Панкаео, в четверг, 18 сентября 2025 года, требуя справедливости. По их заявлениям, компания заключала контракты на возведение элитных домов стоимостью от 3 до 10 миллионов тайских батов каждый. Однако работы не были завершены, при этом застройщик продолжал привлекать новых клиентов. Название компании не было раскрыто в публикации.
Одна из заявительниц, Саранья Промсук, рассказала, что заключила договор на строительство дома стоимостью 4,7 миллиона тайских батов. Она нашла компанию благодаря положительным отзывам в интернете. Согласно условиям, её дом должен был быть готов в течение 14 месяцев, к февралю 2023 года. Однако компания уже вывела 4 миллиона тайских батов из общей суммы, а объект до сих пор остаётся недостроенным.
Через семь месяцев после заявленного срока сдачи дом представлял собой лишь голый каркас без окон, дверей и какого-либо видимого прогресса. Многочисленные звонки на горячую линию компании приводили лишь к туманным обещаниям от отдела продаж. Ей, в частности, обещали завершить строительство в течение трёх месяцев, но никаких изменений не последовало.
Позже, когда Саранья пригрозила обратиться в Управление по защите прав потребителей (Office of the Consumer Protection Board, OCPB), компания пообещала закончить проект к концу сентября этого года. Однако и это обещание не было выполнено.
Адвокат Сомьот Чайяфон, представляющий одного из потерпевших, сообщил, что группа пострадавших организовалась через чат в мессенджере Line. На данный момент по меньшей мере 163 человека заявляют о понесённых убытках. Он пояснил, что, хотя каждый случай формально является гражданско-правовым спором, системный характер действий компании — принятие платежей и последующее сворачивание проектов — указывает на систематические злоупотребления. В связи с этим жертвы обратились за помощью в Отдел полиции по защите прав потребителей (Consumer Protection Police Division, CPPD).
Ещё одна пострадавшая рассказала о подписании рекламного контракта на двухэтажный дом за 4,8 миллиона тайских батов со сроком завершения в 420 дней. Однако в процессе строительства стоимость возросла почти до 6 миллионов тайских батов. Компания объяснила это использованием «инновационных» технологий стеновых конструкций.
Несмотря на выплату более 5 миллионов тайских батов, в доме появились трещины и структурные дефекты. Попытки добиться от компании ремонта не увенчались успехом: рабочие лишь закрашивали дефекты. Женщина отказывается въезжать в дом, опасаясь за свою безопасность.
Большинство пострадавших столкнулись с аналогичными проблемами: дома оставались незавершёнными, несмотря на внесение существенных платежей. Многие выбрали эту компанию из-за её десятилетнего присутствия на рынке и популярной страницы в Facebook с почти миллионом подписчиков. Законная регистрация и наличие офиса также придавали ей дополнительный вес и надёжность в глазах клиентов.
Среди подавших жалобу также оказался субподрядчик, выполнявший работы по возведению конструктивных элементов и кровли. Он заявил, что компания недоплатила ему 70 000 тайских батов. Задержки в работе были вызваны неспособностью компании своевременно выделять средства на оплату труда, и другие подрядчики, сотрудничавшие с застройщиком, столкнулись с аналогичными проблемами.
Этот случай подчёркивает риски, с которыми могут столкнуться покупатели недвижимости в Таиланде, включая экспатов и иностранных инвесторов. Он демонстрирует, что даже такие факторы, как длительное присутствие компании на рынке, активное онлайн-присутствие и официальная регистрация, не всегда гарантируют добросовестность застройщика.
мошенничество, Недвижимость, расследование, Таиланд
