Семья лидера Мьянмы купила элитный дом в Бангкоке в обход закона
Семья лидера военной хунты Мьянмы Мин Аунга Хлаинга приобрела элитный дом в Бангкоке стоимостью почти 100 миллионов тайских батов (около 2,75 млн USD), предположительно обойдя тайское законодательство, запрещающее иностранцам владеть землёй или домами. Об этом сообщила правозащитная группа Justice for Myanmar (JFM), заявив, что сделка была осуществлена через подставную компанию, связанную с крупным таиландским девелопером.
Элитная резиденция стоимостью 98 миллионов тайских батов (примерно 2,7 млн USD) была продана в декабре 2022 года в жилом комплексе Иссара Резиденс Рама 9 (Issara Residence Rama 9). Продавцом выступил девелопер Charn Issara Plc, акции которого котируются на Таиландской фондовой бирже. Официальным покупателем значилась невестка Мин Аунга Хлаинга, Мьё Ядана Хтайк (Myo Yadana Htaik), жена его сына Аунга Пьяе Сона (Aung Pyae Sone).
По данным JFM, средства для покупки были проведены через подставную компанию, единственным директором которой являлся один из руководителей Charn Issara Plc. Посредническую роль в сделке сыграл Тун Мин Латт (Tun Min Latt), оружейный брокер, тесно связанный с генералом Мин Аунгом Хлаингом.
Тун Мин Латт, которого сейчас прочат в президенты Мьянмы, был арестован в Таиланде в 2022 году вместе с тремя сообщниками. Ему предъявили обвинения в торговле наркотиками, отмывании денег и транснациональной организованной преступности, но в 2024 году он был оправдан.
JFM удалось отследить эту сделку, проанализировав корпоративные и земельные записи Таиланда, общедоступную информацию и конфиденциальные источники. Правозащитники утверждают, что элитная резиденция была приобретена на имя Мьё Яданы Хтайк, чтобы обойти санкции, наложенные США и Канадой на её мужа, Аунга Пьяе Сона.
Мьё Ядана Хтайк не находится под санкциями ни в одной юрисдикции, что, по мнению JFM, создало лазейку для семьи. Тун Мин Латт вёл переговоры о покупке недвижимости с Charn Issara от имени пары и помогал переводить средства, использованные для приобретения дома.
Платежи осуществлялись посредством внесения наличных и переводов через как минимум три тайских банка: Siam Commercial Bank, Kasikornbank и Bangkok Bank. Аун Пьяе Сон и Мьё Ядана Хтайк совершили покупку при содействии юридической фирмы Independence Law Office в Бангкоке, переведя ей 74 000 тайских батов (около 2 000 USD) через Kasikornbank.
Согласно документам, изученным JFM, формально дом на участке площадью 450 квадратных метров в Иссара Резиденс Рама 9 принадлежит компании Emerald Princess Co Ltd. Эта компания была зарегистрирована 1 декабря 2022 года в качестве доверенного лица для сына и невестки Мин Аунга Хлаинга.
Единственным директором Emerald Princess на тот момент был Крит Хонгджанья (Krit Hongjanya), исполнительный вице-президент по продажам и маркетингу Charn Issara. Компания была зарегистрирована в штаб-квартире Charn Issara — здании Иссара Тауэр II (Issara Tower II).
По тайским корпоративным записям, Emerald Princess зарегистрирована как оптовая торговая компания и не имеет заявленной связи с недвижимостью. Charn Issara не ответила на запросы JFM о комментарии.
JFM заявляет, что структура сделки была разработана для сокрытия личностей покупателей и источников их средств. Это позволило семье обойти тайские правовые запреты на владение землёй иностранцами, используя номинальную структуру через Emerald Princess.
Правозащитная группа утверждает, что такие действия могут быть квалифицированы как уголовные преступления в соответствии с разделом 113 Закона о земельном кодексе и разделом 36 Закона об иностранном бизнесе Таиланда.
JFM также отмечает, что эта покупка противоречит усилиям режима Мьянмы по пресечению покупки и продажи кондоминиумов в Таиланде гражданами Мьянмы. В 2024 году четверо граждан Мьянмы были арестованы за такие сделки.
Власти в Нейпьидо (Nay Pyi Taw) обвинили их в создании нестабильности на валютных рынках Мьянмы и открытии тайских банковских счетов без разрешения Центрального банка Мьянмы.
Кроме того, у сына Мин Аунга Хлаинга, Аунга Пьяе Сона, также имеется элитный кондоминиум в комплексе Белль Гранд Рама 9 (Belle Grand Rama 9) в Бангкоке. Правоустанавливающие документы на эту квартиру были обнаружены у Туна Мина Латта во время обыска в его доме в том же здании в сентябре 2022 года.
Проверка земельных записей подтверждает, что кондоминиум Аунга Пьяе Сона был заморожен в сентябре 2024 года из-за неуплаты налогов. Однако, по информации JFM, для полной конфискации этого актива тайским властям ещё предстоит принять дальнейшие меры.
Эта ситуация подчёркивает сложности и потенциальные лазейки в регулировании рынка недвижимости Таиланда, особенно в контексте международных сделок и участников, находящихся под санкциями. Подобные инциденты могут влиять на восприятие прозрачности рынка и ужесточение контроля со стороны регуляторов. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в Юго-Восточной Азии, этот случай служит напоминанием о важности тщательной юридической проверки всех аспектов сделки и глубокого понимания местного законодательства.
бангкок, коррупция, мьянма, расследование
